八重山で創業30年以上、安心の取引実績、地域密着型の八重山住宅サービスが責任をもってお客様の不動産価値を査定します。
不動産の資産価値を知りたい、将来の売却に備え売却価格がいくらになるか知りたい、住み替えや現金化のために売却を考えている等、お手持ちの不動産についてのお考えをお聞きし、当社が地域密着型営業で培った知識や専門的な経験を駆使し、お手持ちの不動産を無料で査定し、適性な売却価格のご提示や売却への手続き等がスムーズに行えるように支援する、当社独自のサービスです。
- 八重山で創業30年以上、5000件以上の取引実績、地域密着型の総合不動産会社、八重山住宅サービスに安心しておまかせください。
- 分かりやすさと探しやすさを重視したホームページを運営しています。また、新聞折り込みチラシや看板、SNS等複数の媒体によりお客様の物件情報を広告します。
- 相談からアフターケアまで、専門スタッフが丁寧にサポートします。
- 相談
- まずはお気軽に電話、FAX、メールにてご相談ください。
- 査定依頼
- イエサテイは無料サービスですので、お気軽にお申込みください。
- 物件確認・査定
- お客様の依頼に基づき、専門スタッフが物件を確認、迅速丁寧に査定を行います。
- 媒介契約
- 査定の内容、価格などを確認し、売却活動の内容について説明いたします。お客様に十分に納得いただいた上で、媒介契約を締結します。
- 売却活動
- 弊社顧客の皆さまへのご案内に加え、ホームページ、新聞折り込みチラシ、看板等、八重山住宅サービスの広告媒体とネットワークを駆使して、購入希望者を探します。希望者への見学等の手配も行います。
- 営業活動報告
- 購入希望者からの問い合わせや見学後の購入希望の状況など、詳細にお客様へ報告します。
- 売買契約の締結
- 購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件等の調整を行い、売買契約を締結します。
- 引渡し
- 引渡しに際しても、引っ越し準備や諸手続き等をサポートします。また、アフターケアも万全です。
※名義人様のご依頼は基本的に無料となりますが、名義人様以外からのご依頼は料金が発生する場合がございます。
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- できるだけ高く売却できますか?
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- スタッフが専門的な知識とこれまでの経験を活かし、査定に基づいて適正な売り出し価格を提案させていただきます。買主側もインターネット等を駆使して、相場や傾向など多くの情報を持っています。スタッフのアドバイスと合わせ、お客様でも市場の状況等の情報を把握し、売り出し価格を決定されることをおすすめします。
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- 物件に住みながら売却できますか?
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- 可能です。しかし、買主様にとっては大きな買い物になりますので、実際に物件を見ずに購入する方はいません。お問い合わせのあったお客様に対して、当社より間取りや写真等で説明をし、購入意志があるお客様に日時を決めて室内のご案内をさせていただきます。
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- 広告費用はかかりますか?
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- 当社規定の看板、ホームページ、折込チラシ等での広告掲載は無料となります。なお、特注の看板、動画撮影等は別途費用となります。
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- 周囲に知られずに広告することができますか?
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- 可能です。お客様の状況を最優先し、様々な方法で売却に向け対応させていただきます。
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- 売却時の諸費用はいくらかかりますか?
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- 諸費用の額は、売却する不動産、価格により異なります。主な内容は以下のとおりです。
1.譲渡所得税
2.仲介手数料(法定手数料 売却価格の3%+6万円×消費税)(例:1,000万円 → 1,000万円 × 3% + 6万円 × 消費税8% = 388,800円)
3.印紙代(売買契約書に貼付する印紙。売買価格により金額が異なります。)
4.ローン返済関連(抵当権抹消費用・司法書士手数料等)
- 諸費用の額は、売却する不動産、価格により異なります。主な内容は以下のとおりです。
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- 売却した時の税金はいくらかかりますか?
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- 不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といいます。譲渡所得に対しては、他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。なお、譲渡所得がマイナスの場合には課税されることはありません。
譲渡所得 = 譲渡収入金額 — (取得費+譲渡費用)
課税譲渡所得 = 譲渡所得 — 特別控除
※詳しくはお問い合わせください。
- 不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といいます。譲渡所得に対しては、他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。なお、譲渡所得がマイナスの場合には課税されることはありません。
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- 売却した年の固定資産税はどうなりますか?
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- 固定資産税は、その年の1月1日時点の所有者に課税されます。よって、その年の納付書が売却した後も届き、売主様で納付する場合があります。なお、売買引渡し日を基準として、日割り計算した額を事前に買主からいただきます。
フォームよりどうぞお気軽にお申込みください